Le logiciel de déclaration préalable qui dessine votre terrain en 3D

Autoriz' est un logiciel de déclaration préalable en libre-service. Sa force : représenter fidèlement ce qui existe déjà sur votre terrain, puis y poser votre projet choisi dans une bibliothèque de modèles.

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La démonstration s'ouvre sur un terrain d'exemple déjà dessiné, sans adresse ni inscription.

Un logiciel de déclaration préalable qui représente fidèlement l'existant

Logiciel de déclaration préalable : maison à étage et garage existants représentés en 3D sur la parcelle — Maison à étage avec ses ouvertures et garage à toit plat, sur la parcelle cadastrale.

La mairie attend vos constructions existantes sur le plan de masse, les coupes et l'insertion. C'est souvent là que les dossiers simplifiés pèchent : des rectangles plats, sans toit ni hauteur. Autoriz' les représente comme elles sont.

Depuis le cadastre en un clic : les bâtiments de votre parcelle sont ajoutés avec une hauteur et un toit adaptés à leur surface.
Gabarits prêts : maison, maison à étage, garage, abri, véranda ; ou une forme libre, tracée avec accroche aux limites et aux autres bâtiments.
Toitures : plates, à 1, 2, 3 ou 4 pans, avec hauteur à l'égout et au faîtage, sens du faîtage, débords, fenêtres de toit et lucarnes.
Façades : portes, fenêtres, baies, portes de garage ; ou une photo de façade, redressée automatiquement, dont les ouvertures sont détectées.
Plan existant : un plan scanné peut être posé en fond et calé à l'échelle pour un tracé exact.
Manipulation directe : glisser pour déplacer, flèches pour agrandir, clic sur une cote pour saisir une longueur exacte.

Une bibliothèque de modèles prêts à poser

Catalogue d'ouvrages et modèles prêts, avec la formalité indiquée pour chaque taille — Le catalogue : la formalité est indiquée pour chaque modèle, sur votre terrain.

Votre abri vient du commerce ? Déposez les vues du fabricant (face, dos, côtés, dessus) : le logiciel les recadre, habille le modèle 3D et les reproduit à l'échelle sur les façades du dossier.

Huit ouvrages, et pour chacun des modèles aux dimensions courantes. Vous voyez tout de suite, pour chaque taille, s'il faut une déclaration, un permis ou aucune formalité. Chaque modèle se règle ensuite au centimètre.

Ouvrage	Modèles prêts	Réglages
Abri de jardin	2 × 2 m, 3 × 2,5 m, 4 × 3 m, atelier 5 × 4 m	Dimensions, hauteur, toit 1 ou 2 pentes ou plat, pente, débords, bardage, couverture, porte
Pool-house	Local technique, 4 × 3 m, 6 × 3 m	Comme l'abri, avec baie vitrée
Pergola	3 × 3 m, adossée 4 × 3 m, bioclimatique 4 × 4 m, 6 × 4 m	Pose autoportante ou adossée, structure, ventelles, lames ou toile
Carport	1 voiture, 1 voiture adossé, 2 voitures, 2 voitures solaire	Pose, structure, couverture bac, polycarbonate ou solaire
Garage	1 place, confort 3,5 × 6 m, double 6 × 6 m	Toiture, bardage, porte sectionnelle
Clôture et portail	10 m, 20 m, mur de 15 m	Longueur, hauteur, lames, rigide, mur, muret, portail
Piscine	6 × 3 m, 8 × 4 m, 10 × 5 m, 8 × 4 m avec abri bas	Bassin, profondeur, margelles, liner, volet ou abri
Terrasse	Basse, surélevée, sur pilotis	Dimensions, hauteur, revêtement, garde-corps

Votre produit exact, lu par l'IA

Vous avez déjà choisi votre abri, votre carport ou votre pergola chez un fabricant ? Collez l'adresse de la page du produit, ou déposez sa fiche technique. L'IA relève ses dimensions, sa toiture, sa pente, ses débords et ses matériaux, puis règle le modèle 3D en conséquence. Vous vérifiez chaque valeur avant de l'appliquer. Ainsi, le plan de masse, la coupe, les façades et l'insertion représentent votre produit au centimètre, et non un modèle générique. Cette option coûte 15 € par dossier.

Placé au centimètre sur votre parcelle

Implantation du projet sur le plan avec les distances aux limites — Distances aux limites en direct, poignées d'étirement et de rotation.

Glisser, pivoter, étirer directement sur le plan : le côté opposé reste en place quand vous allongez le projet.
Coller au bâtiment d'un clic : le projet s'adosse à la façade la plus proche, porte vers le jardin.
Distances aux limites affichées en continu ; le recul de votre PLU est contrôlé et l'aimantage vous y aide.
Annuler et rétablir à tout moment.

Votre maison en 3D, d'après vos plans

Maison en 3D avec son annexe et son préau, vue du sud-ouest — Une maison de Rillieux-la-Pape, construite à partir de ses plans : toitures, ouvertures et cotes.

Importez les plans de votre maison, en PDF, en DXF ou en photo : l'IA construit la maison en 3D, avec ses volumes, ses toitures, ses ouvertures et même sa cheminée. Vous vérifiez ensuite chaque cote, puis la maison apparaît sur le plan de masse, les coupes, les façades et l'insertion. Pas de plans ? Dessinez-la volume par volume. Pour savoir quels fichiers donnent les meilleurs résultats, consultez notre guide de l'import des plans.

Votre maison sur les plans, avant et après

Façade avant de la maison, état existant et état projeté avec un carport adossé — Façade avant, état existant et état projeté : un carport adossé à la maison, au 1/200.

Quand votre projet touche la maison ou s'en approche, Autoriz' présente vos plans comme un bureau de dessin. Le plan de masse est fourni à l'état existant puis à l'état projeté, à la même échelle. Ensuite, la façade avant et la façade latérale montrent la maison telle qu'elle est, puis avec votre projet : toiture, fenêtres, portes, hauteurs cotées. Ainsi, l'instructeur voit d'un coup d'œil ce qui change.

Des pièces cohérentes : le logiciel de déclaration génère tout

Aperçu des pièces du dossier : plan de masse, coupe, façades, vues 3D — Toutes les pièces visibles avant de payer.

Plan de situation, plan de masse coté, deux coupes perpendiculaires sur le relief réel (altimétrie IGN, avec leur plan de composition), façades, aspect extérieur en 3D, insertion sur votre photo : tout part de la même maquette, donc les cotes concordent d'une pièce à l'autre. Vous recevez aussi le Cerfa 16702 pré-rempli, chaque pièce en PDF séparé pour le guichet numérique, et un guide de dépôt pour votre commune.

Des erreurs que le logiciel évite pour vous

Certaines erreurs passent inaperçues dans un dossier, mais coûtent cher ou entraînent une demande de pièces.

La bonne surface de plancher : un carport ouvert ou une pergola n'en créent pas, puisqu'ils ne sont pas clos. Autoriz' déclare donc 0 m², dans le Cerfa comme dans la notice. Déclarer à tort 13,5 m² pour un carport de 15 m² coûterait environ 662 € de taxe, contre environ 161 € pour sa place de stationnement, avec des taux de 5,5 %.
Une échelle exacte : chaque plan est imprimé à une échelle normalisée et indiquée (1/100, 1/200, 1/500…), jamais « approximative ». C'est ce qui permet à l'instructeur de mesurer les distances sur le plan.
Des pièces qui concordent : la coupe, les façades et le plan de masse sortent de la même maquette. Un carport ouvert n'apparaît donc jamais comme un volume fermé sur la coupe.

Ce qui vous rassure, sans attendre personne

Tout voir avant de payer : la formalité et l'aperçu de chaque pièce sont gratuits.
Contrôle automatique du dossier avant paiement : constructions existantes, implantation, distances, photos, identité.
Si la mairie demande une correction, l'assistant de votre espace client vous dit quoi modifier, à quelle étape, quelles pièces renvoyer, et rédige la lettre. Le dossier est régénéré gratuitement pendant 12 mois.
Un prix fixe, sans abonnement, sans délai de dessinateur.
Vous restez le déclarant : Autoriz' prépare les documents, la décision appartient à votre mairie.
Sans publicité : vos données ne servent qu'à votre dossier. Elles ne sont ni revendues, ni utilisées pour de la publicité.

Votre projet sort de l'ordinaire ? Faites le test de compatibilité. Et pour situer Autoriz' face aux autres solutions : le comparatif.