Comparatif des solutions de déclaration préalable en ligne
Ce comparatif des solutions de déclaration préalable en ligne est simple : les formulaires sont rapides mais sommaires, tandis que les services avec dessinateur sont précis, mais lents et chers. Autoriz' réunit donc les deux.
| Autoriz' | Formulaires en ligne | Services avec dessinateur | |
|---|---|---|---|
| Votre parcelle cadastrale réelle, retrouvée à l'adresse | oui | souvent | oui |
| Projet en 3D, réglé au centimètre et placé sur la parcelle | oui | non | rarement |
| Constructions existantes : plusieurs volumes, toits de 1 à 4 pans, ouvertures, photos de façade | oui | non | selon le dessinateur |
| Bibliothèque de modèles prêts, avec la formalité affichée pour chaque taille | oui | non | non |
| Démonstration sans inscription, sur un terrain d'exemple | oui | rarement | non |
| Contrôle automatique du dossier avant paiement | oui | non | relecture humaine |
| Cerfa pré-rempli et pièces séparées pour le guichet numérique | oui | selon les cas | oui |
| Assistant de réponse en cas de demande de la mairie | oui | non | échange avec le dessinateur |
| Plan de masse et façades « avant / après », maison dessinée, pour un projet adossé | oui, automatique | non | oui |
| Surface de plancher juste selon l'ouvrage (0 m² pour un carport ou une pergola ouverts) | oui, automatique | pas toujours | oui |
| Plans à une échelle exacte et indiquée (1/100, 1/200, 1/500) | oui | pas toujours (échelle approximative) | oui |
| Sans publicité ni cookie publicitaire | oui | selon les cas (certains sont financés par la publicité) | en général |
| Coupes du terrain avec le relief réel (altimétrie IGN) | oui | non | variable |
| Plan de masse, coupe et façades à l'échelle, cohérents entre eux | oui | variable | oui |
| Aperçu de toutes les pièces avant de payer | oui | rarement | non |
| Dossier disponible | tout de suite | tout de suite | sous 2 à 5 jours |
| Modifications pendant 12 mois sur la même parcelle | incluses | souvent payantes | souvent payantes |
| Prix d'un dossier | 69 € | 39 à 89 € | 150 à 350 € |
Fourchettes relevées sur les offres publiques des principaux services français en septembre 2026 ; les fonctionnalités varient d'un service à l'autre.
Ce que cela change pour votre dossier
- Moins de demandes de pièces : plans à l'échelle, cotes cohérentes entre plan de masse, coupe et façades.
- Un projet que vous maîtrisez : vous voyez votre abri, votre piscine ou votre pergola sur votre terrain avant de déposer.
- Aucune mauvaise surprise : le type d'autorisation s'affiche en direct ; si un permis est nécessaire, vous le savez avant de payer.
- Une erreur ne coûte rien : la mairie demande une modification ? Vous corrigez et régénérez le dossier, sans frais, pendant 12 mois.
Comment nous avons comparé
Nous avons regroupé les services français de dossiers de déclaration préalable en deux familles : les formulaires en ligne, où vous saisissez votre projet et obtenez des plans simplifiés, et les services avec dessinateur, où un technicien réalise les plans à partir de vos informations. Les critères retenus sont ceux qui comptent pour l'instruction : exactitude du terrain, cohérence des cotes entre les pièces, prise en compte du relief et des constructions existantes, et ce qui compte pour vous : délai, prix, possibilité de corriger.
Quand choisir quelle solution ?
- Un projet simple sur terrain plat : un formulaire en ligne peut suffire, si ses plans sont à l'échelle et cotés.
- Un projet complexe (bâtiment existant à modifier, extension importante) : un professionnel avec dessinateur reste adapté.
- Une annexe du jardin (abri, piscine, pergola, carport, clôture) que vous voulez voir sur votre terrain et déposer vite : c'est précisément le cas pour lequel Autoriz' a été conçu.
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